根据《不动产登记暂行条例》，不动产权证取代了房产证，成为统一的不动产权属证明。不动产权证明确了土地使用权，有利于保护产权人的合法权益。

　　不动产权证与房产证的主要区别在于，不动产权证是房产证的升级版。不动产权证包含了房产证的所有信息，并且增加了土地使用权的内容，明确了土地使用年限和土地使用权类型。不动产权证的办理流程更加严格，需要提供更多的证明材料。从法律效力上看，不动产权证的法律效力更强，更有利于保护产权人的权益。

　　房屋不动产权证与房产证都是对于房屋所有权比较直接的证明，相对来说不动产权证是升级版的房产证，而且现在在购买房屋之后所办理的都是房屋不动产权证，包含房产证的相关信息，同时也会比房产证产权内容更加详细，对使用年限进行了明确规定,明确了起和止日期、以及房屋价格,让交易透明化、明确化。不动产权证和房产证的发证机关不同，不动产单元号具有唯一代码，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息，随着国家信息的逐步联盟，可以在任何地区都查询到购房人名下的不动产信息。除此之外，不动产权证不一定指的就是房屋不动产，形体上不可移动或者移动就会损失其经济价值的财产，如土地、建筑物、滩涂、山林、草原等都属于不动产的范围之内。

　　不动产权证包括土地和房屋，比房产证更全面。办理时需提供身份证、购房合同等，到不动产登记中心。

　　不动产权属证书，全名是中华人民共和国不动产权证书，简称不动产证，是权利人享有该不动产物权的证明。《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿证，2015年3月1日正式施行，国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。城市居民的“房产证”将陆续换发成“不动产证。不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。不动产证比房产证产权内容更详细，因“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，这两点是直接与公民利益相关，“不动产证”则对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。法律依据:《中华人民共和国物权法》第十七条【不动产登记簿与不动产权属证书关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

　　房产证和不动产权证的区别:1、范围不同不动产权证上登记的权利是比较多的，包括集体土地所有权、建设用地使用权、抵押权等有关不动产物权，而房产证是房屋所有权的凭证，除了房屋之外，其他的不动产不能用房产证。2、防辐射标签不同不动产证上有防辐射标签，而房产证上则没有这个标签。3、两者发证机关不同不动产证发证机关是不动产登记机构，而这个机构是经过了县级以上人民政府依法确定并且统一负责不动产登记工作的部门。而房产证的发证机关则是市房地产管理局或者是当地市人民政府。4、版本上不同房产证通常只有一种版本，而不动产证则有两种版本，其中就包括单一版和集成版，单一版指的是什么？只记载一种不动产权利，而集成板则是指一个人在当地有多个不动产，所以享有了多个不动产权利，而这些权利记载在一个不动产权证上。